Seguro de Crédito a la Vivienda

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Genworth Financial es el principal proveedor mundial del Seguro de Crédito a la Vivienda. Este seguro permite a los compradores adquirir su vivienda con un enganche mínimo, ya que protege a los Bancos, Sofoles e Inversionistas frente a las pérdidas ocasionadas por el incumplimiento de un crédito hipotecario. Esta cobertura permite a Bancos y Sofoles ofrecer créditos hipotecarios con enganches entre el 5% y 10%. Normalmente el Seguro de Crédito a la Vivienda se incorpora al crédito hipotecario cuando éste es otorgado por el Banco o la Sofol.

Seguro de Crédito a la Vivienda
ES:		Seguro de Crédito a la Vivienda
NO ES:

  • Protección a Bancos por riesgo de NO pago.
  • Hace posible la vivienda en propiedad con un menor enganche y un mayor valor.
  • Generalmente usado cuando el crédito otorgado tiene un aforo mayor al 65%.

  • Seguro de daños materiales o vicios ocultos 
  • Seguro de vida en caso de fallecimiento del acreditado. 
  • Seguro de desempleo.

Ejemplo 1:

Valor de la propiedad$300,000
Sin Seguro de Crédito a la Vivienda, enganche requerido 20%$60,000
Con Seguro de Crédito a la Vivienda, enganche requerido 5%$15,000
Ahorro$45,000

Ejemplo 2:
Una persona cuenta con $100,00 para el enganche de su casa, con el cuál podría adquirir una vivienda de $500,000 ya que sus ahorros representan el 20% del valor del inmueble. Con el Seguro de Crédito a la Vivienda podría adquirir una casa de hasta $2,000,000.

 Sin SeguroCon Seguro
Valor de la propiedad$500,000$2,000,000
Enganche disponible 20% y 5%$100,000$100,000
Crédito solicitado$400,000$1,900,000

Gracias al Seguro de Crédito a la Vivienda se puede adquirir una vivienda mucho mayor.
¿A quién beneficia el Seguro de Crédito a la Vivienda?

Institución Financiera (Banco, Sofol, Sofom)
Cliente
• Incrementa participación de mercado.
• Incrementa rentabilidad del producto hipotecario.
• Incrementa protección contra el incumplimiento de pago del deudor.
• Aumenta la calidad de la originación		• Reduce el enganche para hacerse de su patrimonio.
• Incrementa el valor de la vivienda que se puede adquirir.
• Fuente de liquidez.

El Seguro de Crédito a la Vivienda tiene tres modalidades:

Seguro de Cartera Nueva (Flow)
Este seguro se incorpora a créditos hipotecarios nuevos al momento en que éstos se originan por el Banco, Sofol y Sofom.

Seguro de Cartera Histórica (Bulk)
Este se incorpora a créditos hipotecarios ya originados.

Seguro de Cartera Histórica para Bursatilizar (Bursa)

Servicios Adicionales

  • Capacitación
  • Manejo de Cuenta
  • Mercadotecnia y Comunicaciones
  • Análisis de Cartera
  • Análisis del Mercado Hipotecario
  • Colaboración en Mercados de Capital