Beneficios

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El Seguro de Crédito a la Vivienda es un producto “ganar-ganar”, ya que los diferentes participantes del mercado hipotecario obtienen los siguientes beneficios:
Mercado

  • Fomenta la compra de vivienda y por ende la construcción de vivienda. 
  • Permite a los mexicanos adquirir su casa a una edad más temprana. 
  • Protege a bancos y sofoles contra el riesgo de la falta de pagos. 
  • Dinamiza el mercado secundario de hipotecas y facilita la bursatilización de créditos hipotecarios. 
  • Permite a las instituciones financieras manejar su capital con mayor eficiencia.

Consumidores 

  • Los enganches en los créditos hipotecarios son menores, incluso pueden ser del 5% o hasta del 0% (en caso de tener Apoyo Infonavit). 
  • Mayor accesibilidad a la compra de una vivienda. 
  • Elimina barreras. 
  • La prima del Seguro de Crédito a la Vivienda va disminuyendo en cada pago conforme el propio crédito hipotecario se amortiza. 
  • El cliente puede realizar pagos anticipados al capital de su crédito, por lo cual lo podrá liquidar total o parcialmente en el momento que lo desee. 
  • Atiende principalmente al mercado de jóvenes que tienen ingresos mensuales comprobables. 
  • Maximiza los recursos.

Bancos y sofoles

  • Protección contra el riesgo de la falta de pago desde el inicio del crédito. 
  • Crecimiento exponencial de manera ordenada y disciplinada. 
  • Protección contra volatilidad de ingresos. 
  • Administración más eficiente de capital. 
  • Mayor capacidad de crédito.

Desarrolladores de Vivienda

  • Desplazamiento acelerado de sus inventarios de casas debido a que se amplía el mercado de clientes potenciales. 
  • Elimina los enganches diferidos que implican gastos y costos financieros a los desarrolladores. 
  • Reducción del riesgo de impago desde el inicio del crédito.

Mercados secundarios

  • Aumenta la eficiencia y rentabilidad de la bursatilización.

Reguladores

  • Transferencia de riesgo real. 
  • Facilita cumplimiento con Basilea II (Nuevo Acuerdo de Capital para fortalecer el sistema bancario internacional, adoptado a partir de 2006).

Políticas públicas de vivienda

  • Mejora el acceso a vivienda sin subsidios gubernamentales. 
  • Facilita objetivo macroeconómico de aumentar el número de propietarios de casas.